terça-feira, 19 de julho de 2022

Fundo Imobiliário HGBS11 ou HEDGE BRASIL SHOPPING (Seguimento SHOPPING) Vale a pena? Comprar em 2022?

  julho 19, 2022    

Trazendo para vocês o nosso terceiro fundo imobiliário, pensando desta vez na segurança e vamos explica o porque escolhemos este fundo com este aspecto, mas antes de começamos quero falar que tudo que trazemos aqui antes pesquisamos e estudamos, para não ter erros e postar algo que não é verifico.

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Então pensando no nosso trabalho que fazemos com muito carinho e gosto, pegue este artigo e compartilhe com o máximo de pessoas que vocês puderem, assim nós ajuda muito continuar trazendo bons artigos e informações relevantes para todos.

Ok, já falamos o que tinha que falar antes de entramos no assunto de hoje que é o terceiro fundo imobiliário da nossa carteira focada em FIIS, e como foi citado acima focamos desta fez na segurança e pensamos em um fundo de tijolo e no seguimento igual ao do nosso segundo fundo, seguimento shopping.



E por que pensamos assim e colocamos estes fundos de tijolos e semelhantes como seguros, vou da um exemplo real para vocês terem um pouco de noção como é este fundos que estamos investindo e trazendo em nossa carteira.

Leve em conta que você tenha dinheiro em mão e gostaria de investir este dinheiro para não gastar com besteira, então você vai lá e pensa assim vou comprar um imóvel uma casa ou semelhante a isto e vou ter a garantia que teria meu dinheiro emprego em um bem material que tem uma ótima vista por todos.

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Porque quando pensamos em casa ou semelhantes como apartamento etc... Pensamos em algo seguro de se ter seu dinheiro empregado, porque pode se valorizar com o passar do tempo e seu dinheiro está ali você vendo e até mesmo podendo morar nele ou até mesmo ganhar dinheiro com alugou dele.

Mesma coisa funciona com os fundos de tijolos, você estará comprando cotas de shopping, você está comprando uma pequena parque do shopping que está na posse do fundo em questão, assim trazendo segurança para nossa carteira por que estamos falando de bem físicos.



Resumindo é isto, este fundo em questão é o HGBS11 do seguimento shopping que tem 17 ativos (Shoppings) em mais de 5 estados diferentes, algo bem diversificado, com uma vacância física baixíssima algo muito bom quando falamos em imóveis. 

Os rendimentos do fundo vem praticamente todos dos alugueis pagos pelos shoppings e distribuídos para os cotistas ele tem uma constância de pagamentos de rendimentos muito alto, e sem muita oscilação algo muito bom para se planejar pensando já no rendimento que vamos receber.

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Gostou então vou deixar para vocês o link direto do Fundo Imobiliário em questão para que você possa estuda sobre ele e assim poder investir nele, lembrando sempre é importante estudar o que esta sendo investido porque este artigo como citado acima não é uma recomendação.

Link direto do fundo HGBS11 (CLIQUE AQUI) e saiba todas informações relevantes dos ativos.

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sábado, 16 de julho de 2022

O Melhor FUNDO IMOBILIÁRIO de Shoppings Center para 2022 (VISC11 Vinci Shopping Centers)

  julho 16, 2022    

Mais um fundo imobiliário para vocês aqui, lembrando sempre que trago uma dica ou algo do tipo, não é uma recomendação e sim apenas uma dica e passando informação do mesmo, antes de qualquer tipo de investimento você precisa estudar.

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Hoje vamos falar sobre um fundo imobiliário bem estável no mercado de fundos por está no segmento de shoppings, isto quer dizer que vamos receber alugueis de shopping que o fundo é proprietário dos mesmo mesmo.

Lembrando que no mercado tem mais de um fundo neste segmento, mas este já está um tempo no mercado e sempre mantendo uma consistência, e por isto trazendo este aqui para vocês que analisamos e ele é bem legal para diversificar sua carteira.

Estamos falando do Fundo VISC11 de shopping center, dentro do seu portifólio tem vários empreendimento conhecido nas grandes cidades como São Paulo, Ceará entre outras 3 grandes cidade do Brasil, lembrando que o fundo é composto por 17 ativos dentro da carteira em 5 estados diferentes.



Este fundo ele recebe os rendimentos dos aluguéis destes shoppings que citei acima, assim ele distribui o valor para os cotistas que tem investido no mesmo, assim todo mês é feito esta distribuição de lucro de 95% para todos cotistas.

Lembrando que este seguimento ele tem uma constância na rentabilidade, mais com porcentagem menor, levando em conta que ele é mais seguro do que os ativos em seguimento de papel que fica atrelado a CRI, e outros rendimentos semelhantes.

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Leva em conta que este fundo e os demais do mesmo seguimento de shopping, sofreu muito com a fase da pandemia quando os empreendimentos de shopping ficaram um tempo fechados proibidos de abrir, com isto despencou os dividendos dos mesmo.

Atualmente o mercado já está se recuperando e ficando estabilizado pelo menos nos últimos meses estamos vendo uma retomada de rentabilidade e dos pagamentos dos dividendos para os cotistas do ativo.



Após a perda de aceleração da pandemia, os shoppings estão voltando a ficarem cheios e o consumidor a comprar e lotar os mesmo, assim voltando ao nível estável de antes, que sempre teve desde sua criação em 2013.

Observação que este fundo tem uma constância nos pagamentos de dividendos desde sua criação na média de 0,50% por cota que tiver na carteira deste fundo, algo baixo comparando hoje com alguns ativos que estão pagando acima de 1% por cota.

Precisamos analisar a longo prazo, os ativos que estão alavancado são aqueles que trabalham com recebíveis imobiliários, por causa do senário de hoje com alta inflação e taxas de juros nas alturas, saiba que na média não é assim.

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Então por isto é bom sempre ter alguns ativos que tem uma constância nos rendimentos e você pensar a longo prazo quando tiver cenários ruins no seguimentos você está protegido. 

Gostou do fundo? Então vou deixar aqui para vocês um site onde nós analisamos nós investimentos antes de fazemos eles na prática, dentro deste site você terá todos informações necessárias para analisar e tomar sua decisão de onde investir.

Link direto do site (CLIQUE AQUI) e acesse tudo sobre o mercado de Fundos imobiliários e Ações entre outros semelhantes.


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segunda-feira, 11 de julho de 2022

Fundo Imobiliário HGLG11 - Como receber aluguel de Multinacionais (Volkswagen Gerdau Lojas Americanas ...)

  julho 11, 2022    

Olá meus amigos, hoje trazendo para vocês, mais um artigo completo sobre fundos imobiliários, e não diferente dos outros artigos este é mais uma dica top para quem quer uma renda passiva em 2022, com altas de taxas e inflações.

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Hoje vamos falar de um ativo muito bom no mercado de fundos, falando sobre o fundo imobiliário HGLG11 o mesmo do seguimento de tijolo, isto que dizer que ele investe em imóveis no geral, por exemplo galpões empreendimentos salas comerciais etc...

Este fundo em questão tem como investimentos em galpões de logística, destacando empresas como Volkswagen, Gerdau e lojas americanas entre vários outros empreendimento dentro do fundo em questão, lembrando que esta empresas são inquilina dos empreendimentos.



Só para lembrar que fiz um vídeo curto deste fundo mostrando com receber aluguel da Volkswagen todos meses, lá no meu canal e na minha rede social Instagram,  porque para você que não esta por dentro este tipo de investimento ele te paga todos meses dividendos.

Para você que ficou em duvida, dividendos são alugues destes imóveis, por exemplo a Gerdau pago o aluguel de um imóvel ao fundo e ele divide este aluguel para todos os cotista do fundo, com isto recebemos o aluguel proporcional a quantidade de cotas que tivemos.

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Então este tipo de investimento é excelente para quem esta procurando uma renda passiva em algum investimento ou não quer correr o risco de comprar um imóvel físico para ver se aluga e ver se consegue uma renda com este aluguel.



Mas enfim, este fundo tem 17 ativos em sua carteira em mais de 5 estados como foi citado acima são empreendimentos de galpões, com praticamente 0% de vacância, algo muito importante em saber quando for investir em algum ativo de tijolo.

Para quem não souber o que é vagância é a porcentagem de imóveis daquele fundo que esta alugado ou não alugado, se tiver 0% quer dizer que esta sem nenhum imóvel livre para aluguel, estão todos ocupados e alugados.

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Um resumo básico para você saber se vale ou não este fundo, lembrando não é uma recomendação e sim informações básicas para você saber antes de investir em fundos e neste especifico o HGLG11, se ficou interessado vou deixar a seguir um link de um site que consegue ver todas informações por completa do fundo.

Link direto para analise de fundo imobiliários (ACESSA AQUI) 

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quinta-feira, 7 de julho de 2022

Como receber da COCO-COLA um renda passiva por menos de R$117 reais em 2022 (Fundo Imobiliário ALZR11)

  julho 07, 2022    

Meus amigos hoje venho trazendo algo muito top para vocês investidores no mercado de fundos, mostrar em primeira mão como investir na Coca-Cola e receber uma renda passiva todos meses de uma gigante do mercado de bebidas.

Todos já ouviu ou viu a marca ou algo sobre a marca Coca-Cola, a marca em questão é mais famosa e valiosa neste mercado de bebidas, e todos sabem que quando investimos em algo grande o retorno é praticamente certo.

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E não é diferente com esta marca, muito tempo no mercado e sempre no topo da pirâmide de valores, e vamos mostrar para vocês como é possível você se dono de uma parte desta marca e ganhar aluguel dela, isto mesmo você receberá uma renda de aluguel da Coca-Cola, por menos de R$117 reais.



Como será possível isto, com o mágico mundo de fundos imobiliário e todos já tem uma noção, investindo em um fundo você recebe dividendo daqueles ativos que estão na carteira daquele fundo que esta investindo.

Enfim você precisa investir no fundo ALZR11 que tem dentro dele a Coca-Cola como inquilina, então como eu disse você terá como cliente a Coca-Cola por esta dentro de um empreendimento que quem é o dono é o fundo que você tem cotas compradas nele.

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E funciona assim, todos mês este fundo pega este aluguel pago pela a empresa e divide com todos os cotista daquele fundo em questão, e isto se chama dividendo de fundos imobiliário, lembrando que você pode ganhar não apenas com este aluguel e sim com a valorização da cota do fundo.

Lembrando que este fundo tem uma média de rentabilidade de Dividendos na faixa dos 0,50% ao mês, então todo mês você terá esta media de aluguel pago por este fundo, lembrando que este não tem apenas esta marca dentro dele, e sim várias outras, então uma diversificação. 



Gostou então vou deixar para vocês um site onde você terá todas as informações necessárias para você analisar antes de comprar uma cota deste ativo, lembrando sempre estude bem antes de investir em algo e nunca coloque todos seu dinheiro em apenas um investimento.

CLIQUE AQUI e saiba tudo sobre o fundo imobiliário ALZR11 e várias outras opções, este site que deixaremos para vocês acessarem e poder estudar por ele, tem todos os fundos e ativos para investir em renda fixa e variável, vale a pena conhecer.

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Lembrando que este poste foi feito para complementar o Shorts que foi feito e Reels, no Youtube no Instagram sobre como ganhar dinheiro da Coca-Cola todos meses sem precisar trabalhar nela, caso tenha interesse em ver acesso nosso Canal BROTHERS INVESTE ou nos Instagram Toptechimports.

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terça-feira, 5 de julho de 2022

Ganhe dinheiro com FUNDOS IMOBILIÁRIOS! O Melhor rendendo acima de 17% a.a (VGHF11)

  julho 05, 2022    

Fala meus amigos, mas uma vez aqui com vocês para trazer uma excelente dica sobre fundos imobiliários, desta vez trazendo uma excelente dica sobre um fundo que esta rendendo dividendo acima de 17% a.a, tomando com base os últimos 12 meses em questão. 

Trazendo o VGHF11 um fundo que investe em outros ativos e venda dai sua rentabilidade tão alta, como todos sabem o momento que estão é algo atípico, onde tem vários investimentos no mercado indo muito bem quanto outros indo muito mal.

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Isto é bom para este fundo que tem ativos dentro dele indo muito, como os ativos em renda fixa que esta em alta máxima atualmente e não é diferente nós investimento do ativo dentro desde títulos de renda fixa, como foi citado acima ele teve nos últimos 12 mês uma porcentagem de rentabilidade acima de 17% a.a.



Lembrando que isto que estamos trazendo a vocês não é uma recomendação de investimento e sim apenas uma dica que é bom estudar sobre este fundo pela rentabilidade que ele vem entregando, lembrando que ele é novo no mercado menos de 2 ano mas o menos.

Falar um resumo do fundo em questão, ele tem uma excelente liquidez diária tendo mas de 387 mil negociações por dia, algo muito acima da média, isto que dizer que quando você quiser vender ou comprar este fundo tem quem compre e tem quem queira vender a cota. 

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Como falei sobre a rentabilidade dele acima, é algo muito bom um dos melhores atualmente no mercado de fundos, com um Dividend Yield de 1,30%, para vocês terem uma ideia seu ultimo pagamento foi de R$0,13 por cada cota, sabendo que a cota atualmente está nos R$10.



Algo muito importante de destacar aqui também é o seu valor patrimonial, que esta acima dos R$600 milhões muito bom o valor por se um fundo novo no mercado um bom valor de patrimônio atualmente, tem muitos fundos que tem bem mais de tempo no mercado e tem o mesmo preço ou abaixo.

E por último neste resumo precisamos falar sobre ou seu P/VP, que é a referencia do valor negociado com o valor do ativo no mercado, ele esta algo bem pouco acima de 1, sendo exato esta nos 1,07, quer dizer que esta sendo vendido valorizado no mercado, e tem relação com alta rentabilidade do mesmo.

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Enfim galera é isto, tiver interesse mais sobre o fundo e quiser saber mas coisa do ativo deixarei aqui para vocês (CLIQUE AQUI) um site onde analiso toda vez que vou comprar qualquer fundo imobiliário, por este site saberá tudo que é importante do fundo em questão.

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domingo, 3 de julho de 2022

Fundo Imobiliário MXRF11! Quanto RENDE? Vale a Pena em 2022?

  julho 03, 2022    

Hoje trazendo para vocês, um resumão do fundo imobiliário MXRF11 um dos mais estável atualmente, vou explicar porque este fundo merece se analisado antes de comprar qualquer outro fundo, lembrando que este poste não é uma recomendação apenas dicas e informações valiosas para quem está querendo investir em investimento bom em 2022.

Como citei a cima hoje vamos falar sobre este Fundo de papel, todos sabem que quando é relacionado seguimento de papel as vezes não é visto com bons olhos por alguns investidores mais conservadores, pelo motivo de se mais volátil este tipo de ativo, por investir em outros fundos, em ativos de renda fixa ou dividas de recebimento e assim podendo ter uma maior volatilidade no fundo em questão.

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Mas este fundo em questão ele é tão negociável a bastante tempo, pelo motivo dele se um fundo híbrido e isto significa o que? Que o mesmo não é apenas segmento de papel e sim um outra parte em imóveis físicos assim criando uma maior diversificação no ativo em questão, pelo motivo de esta em mais de um segmento.

E qual é o ponto positivo nisto? Simples, caso o mercado de renda fixa estiver ruim, você estará resguardado porque o fundo investe também em ativos de imóveis físico, isto traz um ar de segurança bem maior nos investidores mais conservadores dentro do mercado.



Enfim isto é algo importante de saber, mas algo bom de saber antes de adquiri alguma cota deste fundo é sobre a liquidez do mesmo, isto diz quando vou poder vender e se terá alguém para comprar quando eu tiver interesse em vender este ativo, e quero falar que sim, este fundo é um dos mais negociável por dia no mercado, acima de 500 mil negociações diárias.

Porque a liquidez é importante de saber? É extremante importante por causa que você saber que quando precisar do dinheiro vivo em mão você saberá que poderá vender quando quiser, pode acontecer alguma emergência e você esta precisando daquele valor, é muito simples só em sua corretora vender e automaticamente estará vendido, diferente de imóvel físico que tem uma liquidez bem baixa.

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Agora falando sobre o fundo em si, ele é administrado pelo banco BTG Pactual, com todos os certificado validos pela CVM e esta no mercado a muito tempo, desde 2011 mas de 10 anos e com uma estabilidade muito boa e regular, e isto quem fala não sou eu e sim os números.

E como esta na estatística deste fundo, ele mostra que tem uma constância em pagamento de dividendo e uma porcentagem de valorização referente aos dividendos em questão, com media sempre acima dos 0,60% ao mês, tendo picos muitos bons chegando até 2%, claro que isto são picos isolados.



Fora isto ele esta com uma valorização atualmente do valor dele acima do valor patrimonial, algo muito bom que isto mostra que esta sendo valorizado por esta sendo bastante procurado e negociado no mercado, claro como sempre valor precisa se estudado todo investimento ele sendo renda fixa ou renda variável, mas este fundo olhando no geral está muito bom.

Ficou interessado em saber sobre este fundo? Então assista o vídeo que eu fiz completo sobre este fundo lá no nosso canal, mostrando quando rende investindo 50 mil reais e 10 mil reais e ainda comparei com a poupança e vocês vão ver a diferente imensa entre este dos meios de investimentos.

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Que analise este fundo antes de investir? Quer saber todas informações do mesmo? Então vou deixar o site onde eu busco fundos e analise com as informações entregues por este site, deixarei o link direto do mesmo e por lá você vai filtrando e poderá ver qual investir em 2022 (CLIQUE AQUI). 

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sexta-feira, 1 de julho de 2022

NOVO MOTO EDGE 30 (LANÇAMENTO DA MOTOROLA EM 2022)

  julho 01, 2022    

Trazendo para vocês hoje o Motorola Edge 30, o novo lançamento da Motorola em 2022 recém apresentado pela marca de smartphone e lançado oficialmente aqui no Brasil o top de linha, ou melhor aparelho da linha top de linha da marca.

O aparelho vem como o aparelho mais fino do mercado de 5G, lembrando que não tem como base os aparelhos dobráveis, apenas os aparelhos normais das linhas. A empresa nos enviou e verificamos ele em mãos e realmente é lindo.

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Nossa opinião sincera de primeiras impressões do aparelho, foi a melhor possível e nos surpreendeu pela beleza e como ele bonito pessoal, esperava algo mais inferior e realmente a Motorola acertou neste aparelho em questão de beleza.



Algo bem legal que gostei do aparelho em si foi o meio de desbloqueio do aparelho, que é a impressão digital na tela do celular, que anteriormente era muito legal ter nos aparelhos e a Motorola tinha tirado isto dos aparelhos da marca, e com ele voltou este meio de desbloqueio.

E algo muito bom é a pegada dele, por se muito fino ele tem uma pegava de uso muito boa, ele tem um jeito de simplicidade por se fino e compacto trás um algo muito bom na sua usabilidade no dia a dia, fora o peso do aparelho em si se muito leve.

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Lembrando que está rolando uma promoção muito top de lançamento do aparelho, comprando até o mês 8 (Agosto) você ganha um fone de ouvido original da Motorola, só até este mês que informei após isto não temos notícia se continuará.

Fizemos um vídeo completo lá pelo nosso canal de unboxing, mostrando tudo que vem na caixa do aparelho, neste aparelho vem fone manuais e o carregador turbo mais o cabo de carregamento, o mesmo em questão tem 33W podendo carregar mais rápido.



Ficou interessado no aparelho, vou deixar o link direto da promoção a seguir para vocês que querem tem um excelente aparelho bonito e rápido em mãos no ano de 2022, está é o momento aproveite a promoção pelo link e ainda ganhe um fone bluetooth da Motorola.

Como falei a cima o aparelho tem uma beleza própria, nós estávamos meio com pé atrás por não se o melhor aparelho da EDGE, isto mesmo galera este aparelho é o mediano da linda por que tem já lançado o EDGE 30 PRO que foi o primeiro a se lançado.

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Mas o aparelho foi além do que esperava, beleza e tudo que ele entregou pelo menos nas primeiras impressões tivemos uma excelente ideia do que ele trás para o usuário. Uma observação muito boa é a tela dele que aproveita muito bem o total da tela.

Enfim deixando o link direto da promoção (CLIQUE AQUI) e compre o seu aparelho com ótimo preço e ainda ganhe seu fone de ouvido além do que já vem na caixa do aparelho. 

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